Woonoppervlakte
Circa 113 m²
Inhoud
Circa 413 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1874
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Alexanderstraat 2 H

1018 CE, Amsterdam (Noord-Holland)

UNIEKE KANS! MOOIE KARAKTERVOLLE DUBBELE BENEDENWONING MET HOGE PLAFONDS AAN AUTOVRIJE STRAAT, OP ABSOLUTE TOPLOCATIE! GELEGEN OP EIGEN GROND

Bekijk ook de exclusieve woonvideo en woningwebsite van deze heerlijke woning!

Bijzonderheden:
- Locatie, Locatie, Locatie
- In de gewilde Plantagebuurt, aan de rand van het Centrum
- Woonoppervlakte 113 m² (NEN2580 gemeten)
- Zeer karaktervolle woning uit 1874, met hoge plafonds (2.65m & 2.91m)
- Autovrije straat
- Heerlijke tuin (16m2) op het oosten
- Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen
- 3 slaapkamers!!
- Vloerverwarming op de begane grond, dus elke dag warme voeten
- Begane grond vloer, 40cm onder het maaiveld, wat de woning een authentiek karakter geeft.
- Zeer goede lay-out
- Voldoende bergruimte! De woning is voorzien van een apart berghok en aparte wasmachinekast
- EIGEN GROND
- Zeer goede HR-geïsoleerde ramen;
- Energielabel C
- Casco Funderingsonderzoek uit 2021 aanwezig. Voldoet aan eisen bouwbesluit 2012
- Actieve en gezonde VvE
- Servicebijdrage € 150,- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Notaris binnen ring Amsterdam

Op een unieke locatie, bevindt zich een evenzeer unieke dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en een tuin. Deze zeer goed onderhouden, in 2008 gerenoveerde, woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met vloerverwarming en een open keuken. Boven bevinden zich 3 heerlijke slaapkamers, waarvan de master bedroom er uitspringt vanwege de enorme ruimte. Deze is bovendien voorzien van grote ingebouwde opbergkasten. De badkamer heeft een bad en in de tuin kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Aan de voorkant van het appartement ligt een autovrije straat met een picknicktafel die veelal door de buurt gebruikt wordt om met elkaar te zijn of lekker van de middagzon te genieten. Hier kunnen kinderen zonder supervisie spelen. Door de hele woning ligt een prachtige lamelparketvloer. Muren en plafond zijn allen strak gestuct. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de rand van het Centrum in de gewilde Plantagebuurt, tussen Artis en het Tropenmuseum.

Gezelligheid is om de hoek te vinden bij de Groene Olifant, Brouwerij 't IJ en Louie Louie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht direct op de Sarphatistraat, de Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat of de Czaar Peterstraat. Artis is letterlijk om de hoek en het prachtige Oosterpark is op loopafstand, maar ook Carré, het Scheepvaartmuseum, Nemo, de Stopera, de Nieuwmarkt en het centrum van Amsterdam zijn op enkele minuten fietsen te bereiken.

Tot slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Centraal Station en Station Muiderpoort bevinden zich binnen 10 min. fietsafstand en ook de RING A10 is zeer goed bereikbaar.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is in 2008 gerenoveerd. In augustus 2022 is de gehele voorkant van het gebouw geschilderd en is houtrot hersteld. In 2019 is de gehele achterkant geschilderd.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv-ketel (2015). Verwarming benedenverdieping d.m.v. vloerverwarming en op de slaapkamers d.m.v. radiatoren. De meterkast is voorzien van 12 groepen met 2 hoofdschakelaars. De woning is voorzien van een natuurlijke ventilatie.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage is € 150,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie: Eigen grond

********English Version********

UNIQUE CHANCE! BEAUTIFUL CHARACTERFUL DOUBLE GROUND FLOOR APARTMENT WITH HEIGH CEILINGS ON CAR-FREE STREET, IN ABSOLUTE PRIME LOCATION! LOCATED ON OWN GROUND

Also check out the exclusive residential video and property website of this lovely home!

Details:
- Location, Location, Location
- In the popular Plantagebuurt, on the edge of the center
- Living area 113 m² (measured NEN2580)
- Very characteristic building from 1874, with high ceilings (2.65m & 2.91m)
- Car-free street
- Lovely garden (16m2) facing east
- Ready to move in apartment
- 3 bedrooms!
- Underfloor heating on the first floor; warm feet every day
- Ground floor 40cm under street level, which gives it an authentic feel.
- Very good layout
- Plenty of storage space! The house has internal storage space and separate laundry closet
- OWN GROUND
- Very well HR-insulated windows;
- Energy label C
- Casco Foundation study from 2021 present. Meets requirements of the 2012 building code
- Active and healthy VvE
- Service contribution € 150, - per month
- Old age clause applies
- Delivery in consultation
- Notary within ring Amsterdam

On a unique location, you find this equally unique double ground floor apartment with 3 bedrooms and a garden. This very well maintained, renovated in 2008, house has a lovely spacious living room with underfloor heating and an open kitchen. Upstairs are 3 lovely bedrooms, of which the master bedroom stands out because of its enormous space. It also has large built-in storage closets. The bathroom has a bathtub and in the garden you can enjoy the morning sun. In front of the apartment is a car-free street with a picnic table that is often used by the neighborhood to socialize or enjoy the afternoon sun. Here children can play without any supervision. Throughout the house is a beautiful parquet floor. Walls and ceiling are all plastered. The home is in very good condition and is completely ready for a new owner!

Surroundings:
The apartment is located on the edge of the Center in the sought-after Plantage neighborhood, between Artis and the Tropenmuseum.

Vibrant hotspots can be found around the corner at the Groene Olifant, Brouwerij 't IJ and Louie Louie. For daily shopping you can go directly to Sarphatistraat, Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat or Czaar Peterstraat. Artis is literally around the corner and the beautiful Oosterpark is within walking distance, but you can also reach Carré, the Scheepvaartmuseum, Nemo, the Stopera, the Nieuwmarkt and the center of Amsterdam in a few minutes by bike.

Finally, a very good accessibility: public transportation can be found within walking distance, tram and bus. Central Station and Station Muiderpoort are within 10 minutes cycling distance and the RING A10 is also very easy accessible.

Maintenance:
The house is in good condition both inside and outside and can be moved in as soon as desired. The apartment was renovated in 2008. In August 2022, the entire front was painted and wood rot was repaired. In 2019, the entire rear was painted.

Technical:
Heating and hot water through a HR central heating boiler (2015). Floor heating on the first floor and radiators in the bedrooms. The meter cupboard has 12 groups with 2 main switches. The house is equipped with both mechanical as natural ventilation.

Owners Association:
There is an active association of owners. The service contribution is € 150, - per month. The service contributions include property insurance, administration costs, stairwell electricity, maintenance costs and major maintenance reservations. The VvE has drawn up a multi-year maintenance plan.

Property situation: Own ground

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Brandveiligheid en Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
14-05-2030
Isolatie
Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 14-05-2030

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,21% - AEGON Hypotheken - NHG


4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.6% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-10-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek mijn website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Totaal aantal inwoners
21110 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Amsterdam

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
34%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Amsterdam

Eenpersoons zonder kinderen
62%
Meerpersoons zonder kinderen
21%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Amsterdam

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Amsterdam

Woningen voor 1945
45%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
26%

Woningen in Amsterdam

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 477.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Amsterdam

Adressen per km²
6916
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1018 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente van Nederland en telt 905.234 inwoners (31 januari 2022, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.

Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eerste Atjehstraat 10 A

1094 KL, Amsterdam

06 43 670 037 joost@makelaarj-oost.nl www.makelaarj-oost.nl
Reviews Makelaar J-OOST

Alexanderstraat 2 H, Amsterdam

€ 900.000 k.k. - Verkocht