- Woonoppervlakte
- Circa 113 m²
- Inhoud
- Circa 413 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1874
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk ook de exclusieve woonvideo en woningwebsite van deze heerlijke woning!
Bijzonderheden:
- Locatie, Locatie, Locatie
- In de gewilde Plantagebuurt, aan de rand van het Centrum
- Woonoppervlakte 113 m² (NEN2580 gemeten)
- Zeer karaktervolle woning uit 1874, met hoge plafonds (2.65m & 2.91m)
- Autovrije straat
- Heerlijke tuin (16m2) op het oosten
- Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen
- 3 slaapkamers!!
- Vloerverwarming op de begane grond, dus elke dag warme voeten
- Begane grond vloer, 40cm onder het maaiveld, wat de woning een authentiek karakter geeft.
- Zeer goede lay-out
- Voldoende bergruimte! De woning is voorzien van een apart berghok en aparte wasmachinekast
- EIGEN GROND
- Zeer goede HR-geïsoleerde ramen;
- Energielabel C
- Casco Funderingsonderzoek uit 2021 aanwezig. Voldoet aan eisen bouwbesluit 2012
- Actieve en gezonde VvE
- Servicebijdrage € 150,- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Notaris binnen ring Amsterdam
Op een unieke locatie, bevindt zich een evenzeer unieke dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en een tuin. Deze zeer goed onderhouden, in 2008 gerenoveerde, woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met vloerverwarming en een open keuken. Boven bevinden zich 3 heerlijke slaapkamers, waarvan de master bedroom er uitspringt vanwege de enorme ruimte. Deze is bovendien voorzien van grote ingebouwde opbergkasten. De badkamer heeft een bad en in de tuin kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Aan de voorkant van het appartement ligt een autovrije straat met een picknicktafel die veelal door de buurt gebruikt wordt om met elkaar te zijn of lekker van de middagzon te genieten. Hier kunnen kinderen zonder supervisie spelen. Door de hele woning ligt een prachtige lamelparketvloer. Muren en plafond zijn allen strak gestuct. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!
Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de rand van het Centrum in de gewilde Plantagebuurt, tussen Artis en het Tropenmuseum.
Gezelligheid is om de hoek te vinden bij de Groene Olifant, Brouwerij 't IJ en Louie Louie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht direct op de Sarphatistraat, de Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat of de Czaar Peterstraat. Artis is letterlijk om de hoek en het prachtige Oosterpark is op loopafstand, maar ook Carré, het Scheepvaartmuseum, Nemo, de Stopera, de Nieuwmarkt en het centrum van Amsterdam zijn op enkele minuten fietsen te bereiken.
Tot slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Centraal Station en Station Muiderpoort bevinden zich binnen 10 min. fietsafstand en ook de RING A10 is zeer goed bereikbaar.
Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is in 2008 gerenoveerd. In augustus 2022 is de gehele voorkant van het gebouw geschilderd en is houtrot hersteld. In 2019 is de gehele achterkant geschilderd.
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv-ketel (2015). Verwarming benedenverdieping d.m.v. vloerverwarming en op de slaapkamers d.m.v. radiatoren. De meterkast is voorzien van 12 groepen met 2 hoofdschakelaars. De woning is voorzien van een natuurlijke ventilatie.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage is € 150,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
Eigendomssituatie: Eigen grond
********English Version********
UNIQUE CHANCE! BEAUTIFUL CHARACTERFUL DOUBLE GROUND FLOOR APARTMENT WITH HEIGH CEILINGS ON CAR-FREE STREET, IN ABSOLUTE PRIME LOCATION! LOCATED ON OWN GROUND
Also check out the exclusive residential video and property website of this lovely home!
Details:
- Location, Location, Location
- In the popular Plantagebuurt, on the edge of the center
- Living area 113 m² (measured NEN2580)
- Very characteristic building from 1874, with high ceilings (2.65m & 2.91m)
- Car-free street
- Lovely garden (16m2) facing east
- Ready to move in apartment
- 3 bedrooms!
- Underfloor heating on the first floor; warm feet every day
- Ground floor 40cm under street level, which gives it an authentic feel.
- Very good layout
- Plenty of storage space! The house has internal storage space and separate laundry closet
- OWN GROUND
- Very well HR-insulated windows;
- Energy label C
- Casco Foundation study from 2021 present. Meets requirements of the 2012 building code
- Active and healthy VvE
- Service contribution € 150, - per month
- Old age clause applies
- Delivery in consultation
- Notary within ring Amsterdam
On a unique location, you find this equally unique double ground floor apartment with 3 bedrooms and a garden. This very well maintained, renovated in 2008, house has a lovely spacious living room with underfloor heating and an open kitchen. Upstairs are 3 lovely bedrooms, of which the master bedroom stands out because of its enormous space. It also has large built-in storage closets. The bathroom has a bathtub and in the garden you can enjoy the morning sun. In front of the apartment is a car-free street with a picnic table that is often used by the neighborhood to socialize or enjoy the afternoon sun. Here children can play without any supervision. Throughout the house is a beautiful parquet floor. Walls and ceiling are all plastered. The home is in very good condition and is completely ready for a new owner!
Surroundings:
The apartment is located on the edge of the Center in the sought-after Plantage neighborhood, between Artis and the Tropenmuseum.
Vibrant hotspots can be found around the corner at the Groene Olifant, Brouwerij 't IJ and Louie Louie. For daily shopping you can go directly to Sarphatistraat, Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat or Czaar Peterstraat. Artis is literally around the corner and the beautiful Oosterpark is within walking distance, but you can also reach Carré, the Scheepvaartmuseum, Nemo, the Stopera, the Nieuwmarkt and the center of Amsterdam in a few minutes by bike.
Finally, a very good accessibility: public transportation can be found within walking distance, tram and bus. Central Station and Station Muiderpoort are within 10 minutes cycling distance and the RING A10 is also very easy accessible.
Maintenance:
The house is in good condition both inside and outside and can be moved in as soon as desired. The apartment was renovated in 2008. In August 2022, the entire front was painted and wood rot was repaired. In 2019, the entire rear was painted.
Technical:
Heating and hot water through a HR central heating boiler (2015). Floor heating on the first floor and radiators in the bedrooms. The meter cupboard has 12 groups with 2 main switches. The house is equipped with both mechanical as natural ventilation.
Owners Association:
There is an active association of owners. The service contribution is € 150, - per month. The service contributions include property insurance, administration costs, stairwell electricity, maintenance costs and major maintenance reservations. The VvE has drawn up a multi-year maintenance plan.
Property situation: Own ground
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 900.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 150,00 per maand
- Inrichting
- Gestoffeerd
Bouw
- Object type
- Dubbel benedenhuis (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1874
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Keurmerken
- Brandveiligheid en Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 413 m³
- Externe bergruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 14-05-2030
- Isolatie
- Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in centrum
- Tuin
- Achtertuin
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 150,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Amsterdam
Energielabel deze woning
Energielabel C
Energielabel geldig tot: 14-05-2030
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,21% - AEGON Hypotheken - NHG
4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.6% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-10-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezoek mijn website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Amsterdam
- Totaal aantal inwoners
- 21110 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Amsterdam
- tot 15 jaar
- 10%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 34%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 16%
Huishoudens in Amsterdam
- Eenpersoons zonder kinderen
- 62%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 21%
- Huishoudens zonder kinderen
- 83%
Huishoudens in Amsterdam
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 11%
- Huishoudens met kinderen
- 17%
Woningen in Amsterdam
- Woningen voor 1945
- 45%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 2%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 12%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 26%
Woningen in Amsterdam
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Amsterdam
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 477.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Amsterdam
- Adressen per km²
- 6916
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Amsterdam
Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente van Nederland en telt 905.234 inwoners (31 januari 2022, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.
Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.
Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Eerste Atjehstraat 10 A
1094 KL, Amsterdam
06 43 670 037 joost@makelaarj-oost.nl www.makelaarj-oost.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Lisanne Rimmelzwaan
In eerste instantie twijfelden wij of het wel noodzakelijk was om een makelaar in te schakelen voor de verkoop en aankoop van ons nieuwe hui...
-
Nicole Hunen
We hebben echt een top ervaring gehad bij J-OOST. Door Joost hebben we het proces van het kopen van ons eerste huis echt als heel leuk ervar...
-
Laurens van der Veer
Joost is een zeer bekwame en vriendelijke makelaar. Goed in de communicatie en heeft duidelijk verstand van zaken. Ik zou hem absoluut aanra...